提前还款5万，我的房贷能省下多少年？

嗨，朋友们，今天咱们聊聊关于房贷提前还款的那些事儿，先说说我自己的情况，我有个亲戚老张，去年也是遇到了类似的困惑，老张前几年买了套新房，贷款43万，利率4.1%，已经还了6年，最近手头宽裕了一些，就想提前还个5万，看看这样能不能缩短还款年限，节省点利息。

得给大家解释一下，提前还款能省下多少年，其实和你的贷款方式、剩余年限、利率等都有关系，老张的房贷是等额本息还款，这种方式每个月还款金额固定，但前期还的主要是利息，本金还的少，所以提前还款，能省下的主要是利息。

具体到老张的情况，我给他算了一笔账，假设他不提前还款，按照原来的计划继续还，总的利息大概是16万左右，但如果提前还了5万，利息就能省下1万多，总共还款年限能缩短一年多。

可能有朋友会问，这个是怎么算出来的呢？这里就要用到一个提前还款的计算公式了，就是把你提前还款的金额，除以你的月还款额，就能得到大概能缩短的月数，然后再把月数换算成年，就是能省下的年数了。

这个计算只是个大概，具体能省下多少，还得看银行的具体规定，有的银行可能会收你提前还款的手续费，或者有最低还款额的要求，这些都可能影响你最终能省下的钱。

说到这，我突然想起了大学同学小李的故事，小李也是买房贷款，当时他也是想提前还款，结果去银行一问，发现提前还款的手续费就要好几千，算下来并不划算，后来小李就放弃了提前还款，而是把钱拿去做了理财，几年下来收益也不错。

所以说，提前还款这事，还得因人而异，因情况而定，如果你手头宽裕，又不想多还利息，那提前还款是个不错的选择，但如果你有其他更好的投资渠道，或者银行的手续费太高，那可能就得再考虑考虑了。

再给大家提个醒，提前还款之前，一定要先和银行沟通清楚，看看有没有违约金、手续费这些额外的费用，也要考虑清楚自己的资金安排，别因为提前还款，影响了日常生活。

好了，今天的分享就到这里，希望对大家有所帮助，如果你有其他关于房贷的问题，或者自己的经历想要分享，也欢迎在评论区留言交流，别忘了关注我们，获取更多实用资讯哦！