提前还房贷，14万贷8年，已还4年，现在要还多少？

大家好，今天咱们聊聊一个很多人都会遇到的问题：房贷，尤其是那种贷款14万，贷款期限8年，已经还了4年，现在想提前还款的情况，你是不是也在想，这时候提前还款，到底需要还多少钱呢？

我们得明白房贷的还款方式，房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本息是每个月还款金额固定，包括一部分本金和一部分利息；等额本金则是每个月还的本金固定，利息则是按剩余本金计算，所以每个月的还款金额会逐渐减少。

假设你的房贷是等额本息，贷款14万，期限8年，年利率假设是4.9%，那么每个月的还款金额大概是1644元，如果你已经还了4年，也就是48个月，那么总共还了78592元，这其中包括了一部分本金和一部分利息。

如果你想要提前还款，那么你需要计算剩余的本金，这个可以通过贷款合同上的还款计划表来查询，或者直接联系银行，假设剩余本金是10万，那么提前还款的话，你就需要一次性还清这10万。

这里还有一个问题需要注意，那就是提前还款可能会有违约金，不同的银行和贷款产品，违约金的规定可能会有所不同，有的银行可能不收违约金，有的可能会收剩余本金的一定比例，比如1%或者2%，你需要提前了解清楚。

举个例子，我有个朋友，他也是贷款14万，期限8年，已经还了4年，他想提前还款，结果发现银行要收1%的违约金，也就是1000元，所以他最后提前还款的总金额是10万+1000元=101000元。

提前还款的好处也是显而易见的，你可以节省未来的利息支出，假设你继续按照原来的还款计划还款，那么未来4年你还需要支付的利息大概是2万多，而如果你提前还款，这部分利息就可以省下来了。

提前还款还可以缩短你的债务周期，让你更快地摆脱债务压力，这对于很多人来说，都是一个很大的心理安慰。

如果你有足够的资金，而且银行的违约金不是很高，那么提前还款是一个不错的选择，在做决定之前，你还需要考虑自己的实际情况，比如你是否有其他的投资渠道，这些投资的收益是否高于房贷的利息等。

提前还款是一个需要综合考虑的问题，希望我的分享对你有所帮助，如果你还有其他关于房贷的问题，欢迎随时来交流。

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