哎呀，过户房子后银行不放款，这事儿可真让人头疼！别急，我来跟你聊聊这事儿。

小张，我一个朋友，去年买了套房，过户手续办得挺顺利，可就在银行放款这一步卡住了，他那房子总价300万，首付100万，剩下的200万全靠银行贷款，可银行就是迟迟不放款，这可把小张急坏了。

小张找到银行一问，银行说是因为最近贷款额度紧张，需要排队等额度，小张一听这话，心里那个着急啊！房子已经过户了，银行不放款，他哪来那么多钱一次性付清啊？

我告诉小张，别急，咱们一步一步来解决，你得跟银行沟通，看看能不能加急放款，如果银行实在没办法，那咱们就得想别的办法了。

我有个同事，去年也遇到过类似情况，他买的是套500万的房子，首付200万，贷款300万，银行也是说额度紧张，要排队等，我同事急得像热锅上的蚂蚁，天天往银行跑，跟银行沟通。

后来，我同事想到一个办法：他去找了几家其他银行，看看能不能在别家银行贷款，结果还真让他找到了一家愿意贷款的银行，虽然利率稍微高了点，但总算是把问题解决了。

小张听了我同事的经历，也去尝试了一下，他找了几家银行，最后还真有一家银行愿意贷款给他，虽然利率比原来那家银行高了0.5%，但总算是把房子买下来了。

这只是其中一种解决办法，如果你实在找不到愿意贷款的银行，那咱们就得想别的办法了。

我有个粉丝，去年也遇到过银行不放款的问题，他买的是套400万的房子，首付150万，贷款250万，银行说额度紧张，要排队等，我粉丝急得不行，到处想办法。

后来，我粉丝想到一个办法：他去找了一个担保公司，让担保公司给他做担保，担保公司收了一定的担保费，但总算是把贷款办下来了。

找担保公司也是有风险的，担保公司可能会收取较高的担保费，而且如果贷款还不上，担保公司可能会要求你一次性还清所有贷款，找担保公司一定要慎重。

除了找担保公司，你还可以考虑找亲戚朋友借钱，我有个同学，去年买房时也遇到过银行不放款的问题，他最后找了几个亲戚，每人借了点钱，总算是把房子买下来了。

找亲戚朋友借钱也要慎重，毕竟，钱这东西，借出去容易，要回来难，找亲戚朋友借钱一定要提前沟通好，写好借条，约定好还款时间和方式。

说了这么多，我想你应该对房子过户后银行不放款的问题有了一定的了解，遇到这种情况，首先要跟银行沟通，看看能不能加急放款，如果银行实在没办法，那就得想别的办法，比如找其他银行贷款、找担保公司担保、找亲戚朋友借钱等。

每个人的情况都不一样，具体问题还得具体分析，如果你遇到类似的问题，欢迎随时跟我交流，我会尽我所能给你提供帮助。

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