房贷提前还清全攻略，手续、流程和注意事项

大家好！今天咱们聊聊房贷提前还清的那些事儿，你知道吗，提前还清房贷不仅能减轻你的财务负担，还能帮你省下不少利息呢，很多人对提前还款的手续一头雾水，不知道从何下手，别急，我这就给你详细说说。

提前还房贷需要满足银行的一些条件，大多数银行要求至少还贷满一年才能申请提前还款，也有少数银行对时间要求不那么严格，这个具体得看你的贷款合同。

提前还房贷大致分三步：申请、审批和还款，我详细给你讲讲每一步需要准备的材料和注意事项。

第一步：申请

1、提前还款申请书，这个一般可以在银行官网下载，或者直接去银行网点填写，申请书里需要写明你的个人信息、贷款信息和提前还款的金额。

2、身份证，这个不用多说，去银行办业务都少不了。

3、贷款合同，带上原件或者复印件，方便银行核实你的贷款信息。

第二步：审批

银行收到你的申请后，会审核你的信用记录和还款能力，这个过程一般需要5-10个工作日，如果你的信用良好，收入稳定，银行通常会批准你的申请。

这里要提醒大家，提前还款可能会影响银行的利润，所以银行有时会设置一些障碍，有的银行会要求你支付一定比例的违约金，这个一定要提前问清楚，避免不必要的损失。

第三步：还款

银行批准后，你就可以提前还款了，这个通常需要去银行网点办理，记得带上银行卡和身份证，银行会从你的账户扣款。

这里要特别注意，提前还款的金额必须是1万的整数倍，如果你算下来是9万5，那对不起，银行只接受10万，所以提前还款前，一定要仔细计算。

提前还款后，银行会出具结清证明，这个一定要保管好，将来卖房、过户都需要用到。

说到这里，我想起一个朋友的经历，他2015年在老家买了套房，贷款100万，利率4.9%，去年他生意做得不错，手头有了闲钱，就想着提前还一部分，他去银行一问，银行说可以，但要收1%的违约金，他算了下，提前还50万，能省下20多万利息，1万多的违约金还是划算的，于是他果断还了，现在他每个月的月供少了2000多，轻松多了。

如果你手头宽裕，提前还房贷是个不错的选择，不仅能省利息，还能减轻月供压力。

提前还款也有缺点，会占用你的流动资金，万一生意上需要资金周转，可能会有点紧张，提前还款后，你再想贷款就难了，现在房贷利率相对较低，以后再想贷到这么低成本的资金就不容易了。

提前还款因人而异，要根据自己的实际情况权衡，如果你收入稳定，对资金需求不大，那提前还款是个不错的选择，但如果你资金需求大，或者想留点资金投资理财，那还是按部就班还款比较好。

提前还房贷是个技术活，需要综合考虑你的资金状况、信用状况和未来规划，如果你拿不准，不妨咨询下专业人士，或者多问问身边有经验的朋友。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有其他疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎随时找我交流，我会尽我所能，为你提供专业、贴心的服务，别忘了关注我们的网站，获取更多贷款知识，我们下期再见！