提前还贷，真的划算吗？等额本息还款的真相揭秘

提前还贷，真的划算吗？等额本息还款的真相揭秘等额本息提前还款为什么不划算

大家好，今天咱们聊聊提前还贷这个事儿，很多人觉得，提前还贷能省下不少利息，听起来挺美，但实际情况呢？我们可能会发现，提前还贷并不是那么划算，尤其是等额本息还款方式，这里面的坑，可不少。

等额本息还款，就是每个月还固定的本金和利息，这种方式，对于借款人来说，还款压力比较均衡，但利息总额却相对较高，为什么呢？因为每个月还款的本金和利息是固定的，但随着时间的推移，你欠银行的钱越来越少，可利息还是按照原来的本金计算的，这就导致了前期利息占比较高，后期本金占比较高。

举个例子，我有个朋友小张，他前几年买房时，贷款了100万，选择了30年的等额本息还款方式，按照当时的利率，每个月要还5000多元，其中大部分是利息，前5年，他每个月还的利息就有4000多，本金只有1000多，也就是说，他前5年还的钱，大部分都给了银行当利息。

后来，小张手里有了点闲钱，想着提前还贷，能省点利息，他算了算，如果提前还50万，每个月的月供能减少1000多，听起来挺不错，但他没注意到，提前还款后，他的贷款期限并没有缩短，仍然是30年，这意味着，他后面25年的利息，还是要按照100万的本金计算，这样一来，他实际上并没有省下多少利息。

再说了，提前还贷还有个问题，就是会占用你的现金流，小张提前还了50万，手里的现金就少了一大截，这笔钱，如果拿去投资，或者应急，可能更有价值，毕竟，现在找个年化5%以上的投资渠道，也不是太难。

提前还贷，真的划算吗？我看不一定，尤其是等额本息还款方式，提前还款并不一定能省下多少利息，你可能会说，那我选择等额本金还款方式，不就行了？的确，等额本金还款方式，前期还款压力大，但利息总额相对较低，但问题是，这种方式前期还款压力大，不是每个人都能承受的。

提前还贷这个事儿，不能一概而论，你得根据自己的实际情况，仔细权衡，如果你手里有闲钱，又没有好的投资渠道，提前还贷也未尝不可，但如果你有更好的投资机会，或者需要现金流应急，那提前还贷就未必划算了。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你对提前还贷还有什么疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎随时咨询，我们会用专业的知识和真诚的服务，为你答疑解惑，别忘了关注我们，获取更多贷款资讯和技巧，谢谢大家！